Prezzi delle case · OMI 2026/1
San Vincenzo
Livorno (LI) · Toscana · 7 zone OMI
€ 2.600Acquisto · mediana €/m²
€ 1.850 – 3.125Fra le zone · escl. agricole
€ 10,8Affitto · mediana €/m² mese
4,96%Resa lorda annua
San Vincenzo è il 6º comune più caro su 19 della provincia di Livorno, con un prezzo mediano di € 2.600 al metro quadro, 23% sopra la mediana provinciale (€ 2.112). Escluse le agricole, il valore medio delle sue 7 zone quotate va da € 1.850 a 3.125/m².
Zone OMI · abitazioni civili, stato normale
| Zona | Acquisto €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|
| B1 centraleTRATTO DA FASCIA COSTIERA A SS.AURELIA | € 2.650 – 3.600 | € 11,0 – 14,8 |
| B2 centraleTRATTO PEDONALE VIA VITTORIO EMANUELE II | € 2.150 – 3.200 | € 8,7 – 12,8 |
| B3 centraleCOSTIERA DA LOC.CONCHIGLIA A S. COSTANZA | € 2.250 – 3.100 | € 9,4 – 12,9 |
| B4 centraleZONA COOP - DA VIA ROMA A VIA DEI CAVALLEGGERI | € 2.200 – 3.000 | € 9,1 – 12,5 |
| C1 semicentraleABITATO A MONTE SS.AURELIA | € 1.850 – 2.550 | € 7,7 – 10,6 |
| D5 perifericaLOC.CASACCIA - LOC.BISERNO CASA ROSSA - LA CADUTA | € 1.800 – 2.400 | € 7,9 – 10,6 |
| E4 suburbanaFRAZIONE SAN CARLO | € 1.550 – 2.150 | € 6,4 – 8,9 |
Altre tipologie · mediana fra le zone
| Tipologia | €/m² | Zone |
|---|---|---|
| Ville e Villini | € 2.950 | 1 |
| Abitazioni di tipo economico | € 2.475 | 1 |
| Box | € 1.400 | 2 |
| Negozi | € 1.800 | 4 |
| Uffici | € 1.675 | 2 |
| Magazzini | € 600 | 2 |
| Capannoni industriali | € 575 | 2 |
Comuni della provincia con prezzi simili
- Marciana · € 3.400
- Capraia Isola · € 3.175
- Porto Azzurro · € 3.000
- Rio · € 2.700
- Campo nell'Elba · € 2.525
- Portoferraio · € 2.400
- Capoliveri · € 2.350
- Castagneto Carducci · € 2.012
Tutti i comuni della provincia di Livorno e della regione Toscana.
Fonti dati: Agenzia delle Entrate – OMI 2026/1 · ISTAT