Prezzi delle case · OMI 2026/1
Viareggio
Lucca (LU) · Toscana · 8 zone OMI
€ 2.050Acquisto · mediana €/m²
€ 1.800 – 3.750Fra le zone · escl. agricole
€ 6,8Affitto · mediana €/m² mese
4,01%Resa lorda annua
Viareggio è il 3º comune più caro su 33 della provincia di Lucca, con un prezzo mediano di € 2.050 al metro quadro, 74% sopra la mediana provinciale (€ 1.175). Escluse le agricole, il valore medio delle sue 7 zone quotate va da € 1.800 a 3.750/m².
Zone OMI · abitazioni civili, stato normale
| Zona | Acquisto €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|
| B1 centraleCAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO | € 3.000 – 4.500 | € 9,3 – 13,8 |
| B2 centraleCAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO | € 2.400 – 2.950 | € 7,7 – 9,8 |
| D2 perifericaPERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE | € 1.800 – 2.300 | € 6,2 – 8,4 |
| D5 perifericaDARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE. | € 1.800 – 2.300 | € 5,9 – 7,7 |
| D6 perifericaZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE | € 1.500 – 2.100 | € 5,0 – 7,1 |
| E1 suburbanaTORRE DEL LAGO | € 1.750 – 2.200 | € 5,8 – 7,1 |
| E2 suburbanaMARINA DI TORRE DEL LAGO | € 1.800 – 2.500 | € 5,7 – 8,0 |
| R2 agricolaLAGO-SAN ROCCHINO_FOSSO LEGNAME | € 1.350 – 2.000 | € 4,7 – 7,0 |
Altre tipologie · mediana fra le zone
| Tipologia | €/m² | Zone |
|---|---|---|
| Ville e Villini | € 2.425 | 7 |
| Abitazioni di tipo economico | € 1.775 | 8 |
| Box | € 925 | 8 |
| Negozi | € 2.025 | 7 |
| Uffici | € 1.925 | 5 |
Comuni della provincia con prezzi simili
- Forte dei Marmi · € 5.050
- Pietrasanta · € 3.675
- Camaiore · € 1.925
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- Seravezza · € 1.675
- Massarosa · € 1.625
Tutti i comuni della provincia di Lucca e della regione Toscana.
Fonti dati: Agenzia delle Entrate – OMI 2026/1 · ISTAT