Prezzi delle case · OMI 2026/1
Siena
Siena (SI) · Toscana · 21 zone OMI
€ 2.225Acquisto · mediana €/m²
€ 1.250 – 3.500Fra le zone · escl. agricole
€ 7,7Affitto · mediana €/m² mese
4,15%Resa lorda annua
Siena è il 1º comune più caro su 35 della provincia di Siena, con un prezzo mediano di € 2.225 al metro quadro, 78% sopra la mediana provinciale (€ 1.250). Escluse le agricole, il valore medio delle sue 20 zone quotate va da € 1.250 a 3.500/m².
Zone OMI · abitazioni civili, stato normale
| Zona | Acquisto €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|
| B1 centraleINTERNA ALLE MURA | € 2.400 – 3.600 | € 9,0 – 13,5 |
| B2 centraleCENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1) | € 2.800 – 4.200 | € 10,0 – 15,0 |
| C1 semicentraleSAN PROSPERO ALTO | € 2.500 – 3.700 | € 8,0 – 12,0 |
| C2 semicentraleVIALE CAVOUR | € 2.000 – 3.000 | € 7,0 – 10,3 |
| C3 semicentraleSAN PROSPERO BASSO - CAPRA D`ORO | € 1.900 – 2.850 | € 8,0 – 12,0 |
| D1 perifericaVICO ALTO | € 1.800 – 2.700 | € 5,4 – 8,1 |
| D10 perifericaVIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA | € 1.800 – 2.600 | € 8,0 – 12,0 |
| D11 perifericaEDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO | € 1.800 – 2.700 | € 6,1 – 9,1 |
| D2 perifericaACQUA CALDA - ONCINELLO | € 1.500 – 2.250 | € 7,0 – 10,5 |
| D3 perifericaPIETRICCIO | € 1.500 – 2.250 | € 5,3 – 7,9 |
| D5 perifericaSCACCIAPENSIERI | € 2.000 – 3.000 | € 7,5 – 11,0 |
| D6 perifericaNUOVO OSPEDALE E SAN MINIATO | € 1.600 – 2.400 | € 5,0 – 7,4 |
| D7 perifericaLA STAZIONE | € 1.800 – 2.700 | € 6,3 – 9,3 |
| D9 perifericaFUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO | € 1.900 – 2.800 | € 7,0 – 10,5 |
| E1 suburbanaTAVERNE D` ARBIA | € 1.100 – 1.650 | € 3,5 – 5,2 |
| E14 suburbanaVIALE TOSELLI, DUE PONTI, VIALE EUROPA | € 1.300 – 1.900 | € 4,0 – 5,8 |
| E15 suburbanaFONTEBENEDETTA E CERCHIAIA | € 1.750 – 2.400 | € 5,6 – 8,0 |
| E2 suburbanaCORONCINA | € 1.350 – 1.900 | € 3,9 – 5,6 |
| E8 suburbanaSANT` ANDREA | € 1.000 – 1.500 | € 3,3 – 4,6 |
| E9 suburbanaISOLA D` ARBIA | € 1.300 – 1.900 | € 4,5 – 6,6 |
| R1 agricolaRIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZIONI RESIDENZIALI | € 1.800 – 2.700 | € 6,1 – 9,0 |
Altre tipologie · mediana fra le zone
| Tipologia | €/m² | Zone |
|---|---|---|
| Ville e Villini | € 2.500 | 17 |
| Abitazioni signorili | € 4.200 | 2 |
| Abitazioni di tipo economico | € 1.525 | 19 |
| Box | € 670 | 21 |
| Negozi | € 2.025 | 20 |
| Uffici | € 1.888 | 18 |
| Magazzini | € 1.005 | 15 |
| Laboratori | € 1.175 | 15 |
| Capannoni industriali | € 600 | 5 |
Comuni della provincia con prezzi simili
- Monteriggioni · € 1.862
- San Gimignano · € 1.825
- Castellina in Chianti · € 1.638
- Murlo · € 1.638
Tutti i comuni della provincia di Siena e della regione Toscana.
Fonti dati: Agenzia delle Entrate – OMI 2026/1 · ISTAT